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密集调控后房地产投资如何走?统计局权威回应

发布日期:2017-04-18 09:25:25  来源:中新经纬  作者:  

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国家统计局公布的最新数据显示,2017年1-3月份,全国房地产开发投资同比名义增长9.1%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办发布会上指出,房地产投资下一步增速还需要继续观察。

2017年1-3月份,全国房地产开发投资19292亿元,同比名义增长9.1%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。1-3月份,商品房销售面积29035万平方米,同比增长19.5%,增速比1-2月份回落5.6个百分点。

关于房地产调控,毛盛勇指出,第一,对房地产的根本定位是很清晰的,房子是用来住的,不是用来炒的,这是一个基本定位,房地产逐步要回归它的基本属性,回归它的居住功能。第二,为了实现这个目标,要建立促进房地产平稳健康发展的一系列长效机制,包括从税收、财政、土地供给等方面,要建立一整套制度安排。

此外,房地产市场本身的地域性非常强,有的地方,特别是一线城市和一些热点城市,房价上涨的压力比较大。很多三四线城市库存又比较高,在调控当中也坚持因地制宜、因城施策,发挥地方政府的主体责任。

从去年9月30日以后,针对部分地区房价上涨的情况,地方政府相继出台了一些调控政策,今年3月份,有些地方房价又出现了新一轮反弹,为了抑制房价的过快上涨和防范风险,又进一步增加了一些调控措施。

毛盛勇指出,因为新一轮调控措施是3月17日以后陆陆续续出台的,对于整个经济,包括对房价,还有其他房地产方面指标的影响,有可能在4月份乃至以后陆续有所显现。

对于业内十分关心的调控后的房地产情况,毛盛勇指出,一季度房地产投资比1-2月份加快了0.2个百分点,比去年全年加快了2.2个百分点。毛盛勇认为,有两个原因,一是去年房地产成交面积涨幅很大,包括房价也涨得比较高。因为房地产投资有周期性,企业对房地产投资有一定的滞后性。今年一季度来看,商品房销售面积同比增长19.5%,尽管在去年的高位上有所回落,但是这个速度仍然不低,对企业来讲还是有这方面的动力。二是从房地产企业到位资金的情况来看,一季度增长速度还不错。

但是下一个阶段,房地产投资的走势会怎么样?毛盛勇认为要从两个角度来看。一是去年房地产成交面积增长非常快,基数非常高,今年一季度已经开始出现回落了,下一阶段成交面积、增长速度有所放缓的可能性比较大。这样可能会在一定程度上影响企业投资的积极性。二是现在一些热点城市有计划地加大了土地的供应,从另一方面也有利于推动房地产投资的增加。毛盛勇指出,房地产投资下一步增速还需要继续观察。

关键词: 统计局 权威

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