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北京房价已经下跌了10%,调控效果明显!泡沫容易被戳穿

发布日期:2017-08-04 08:42:45  来源:看房谈市百家号  作者:  

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大家都说北上深的房价高,买不起!然而房子总是紧缺着!因为一直有人来,为什么一直有人来?还不是因为现阶段大家去大城市抢夺资源,医疗 教育 工作等资源。

一线房价整体上涨是应该的,这事实没法改变!但涨太快也肯定是不行,随着经济的发展,收入也在涨!房价跟收入同步那才是最好的结果!可以看到的发达国家房价同样也在涨,但人家收入也高所以整体上看房价上涨是合理的。

自北京楼市“3.17”新政出台后,北京区域受二套房首付比例提升和“认房又认贷”标准从严相叠加的作用,购房人置业成本随之加重。从4月份开始,北京二手房贷市场成交量出现连续下滑,7月成交量仍在探底。那些接下来的房价会出现大跌吗?

北京大学经济研究所苏剑教授对房地产调控问题,他认为,房地产目前的状态是最好的,有房价上涨预期但是又不涨。他认为,不能打压成下降预期,如果有下降预期就完了。

北京房价已经下跌了10%。虽然降低了10%,但老百姓对房价上涨的预期没有变,这是房价以前上涨过猛引起的。他认为,如果再加码的话,房价上涨预期变成下降预期就真的过猛了,房价泡沫就容易被戳穿。其呼吁房价调控不要用力过猛。

同样,经济学家马光远也曾表示,目前的楼市已经变天!按照这样的举措执行,市场预期肯定逆转。这是毫无疑问的,没有任何市场能够扛得住这样的打压措施。但也认为如果强行捅破,很可能制造更大的灾难。我们缺乏对泡沫的敬畏,治理房地产泡沫需要耐心,需要艺术,需要真正的长效举措!

关键词: 效果明显 北京 泡沫

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