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赛尔搭台 承德市政协与电梯行业专家面对面

发布日期:2017-08-24 15:32:41  来源:赛尔传媒  作者:陈安琪  

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随着城市人口进一步老龄化,老旧小区多层住宅老年人出行困难的问题日益突出,对旧楼加装电梯已成为百姓关心的民生工程。8月23日,承德市政协领导班子组成“旧楼加装电梯考察调研组”,赴赛尔传媒参加主题座谈会并现场参观调研“适老电梯”。电梯行业资深专家张桂竹先生、麦客联盟董事长郑宏安与承德市政协领导深入交流,赛尔传媒电梯事业部副总经理朱平英主持座谈会并陪同调研。

此次座谈旨在促进承德地区与电梯行业专家及在北京地区取得旧楼加装电梯成功经验的企业调研交流,活跃区域间旧楼加装电梯市场的资源共享与互通交流,助力承德地区建立旧楼加装电梯意见的完善与下一步工作的开展。

赛尔搭台 政府、专家、企业各抒己见

承德市政协主席胡晓红表示,随着老龄化问题的日益严峻,承德地区百姓期盼旧楼能够早日加装电梯,根据市政府的要求,已经到了完善意见的阶段,伴随着京津冀一体化进程的推进,希望承德地区在旧楼加装电梯方面也能够有新的进展。

行业专家张桂竹先生结合地勘、钢架结构、物联网、土建、设计、装修等理论阐述既有多层住宅加装电梯的概念,并结合样板梯工程引出专业见解。他提到,中国进入老龄社会,没有那么多养老院,满足居家养老的现实需求成为当务之急。

作为北京市首部采取租赁模式的适老电梯的施工参与方,郑宏安董事长对北京市旧楼加装电梯的现状及旧楼加装电梯的特点及工程实施方法等分享了成功经验,并给出相关建议。他提到,既有建筑加装电梯作为“民生工程”“惠民工程”,引起了北京市相关政府部门的广泛重视。他从北京地区的既有建筑加装电梯的现状及具体实施过程中面临的不确定因素及服务运营模式阐述了自己的观点。他认为,“适老电梯”在推行过程中,包括政府、电梯企业与开发商等各类机构,应共同建立“长效机制”,协调好包括地勘、抗震加固、井道设计、电梯安装维修等方面的问题,确保电梯后续运行的稳定,让用户用上放心的电梯,便捷出入。

目前,北京市6层以下住宅共有15万个单元门具备加装电梯条件,老楼加装电梯将实施“三通一免”举措。 “三通一免”举措包括:开通“业务办理绿色通道”、打通技术通道、畅通救援通道、免除检验费用,“特事特办”尽快解决老龄居民出行难题。调研组一行认为,这些成功经验都值得承德地区在开展旧楼加装电梯过程中借鉴。

现场调研北京“适老电梯”样板工程项目

座谈会后,调研组一行现场参观了北京市首部采取租赁模式的适老电梯——位于大柳树5号院已完成施工的外挂式轿厢电梯样板工程项目。

北下关街道是北京市和海淀区智能化居家养老服务的试点地区。大柳树5号院已完成施工的外挂式轿厢电梯是北京市首部采取租赁模式的适老电梯。据施工方介绍,柳北社区老楼加装适老电梯于2016年9月12日社区宣传启动;2016年9月底完成柳北社区第一批授权委托书签署;2016年10月,调档老楼图纸,方案设计和开工申报;2016年11月,获得开工许可,实地勘察地基,调整设计方案;2016年12月,电梯基础施工;2017年1月,电梯主体施工,春节前完成安装工程,具备开通条件。2017年2月上旬,完成内装及调试,验收通过并进入正式运行。

不同于以往全部由单位拨款或居民自筹资金,这部电梯采取了“免费安装、有偿使用”的服务模式。华龄安康投资建设电梯设施并拥有电梯设施所有权,为居民提供乘梯服务。居民支付使用费,享受乘梯服务,类似于乘坐“电梯界的公交车”,无需考虑其他事项,由公司负责电梯运营过程中的维修保养。这种“垂直公交”的租赁模式极大降低了居民一次性的支出,激发了居民安装使用电梯的积极性。

施工方及电梯维保单位通过耐心介绍,让调研组一行对大柳树5号院的电梯样板工程项目得到了充分调研。

本次调研活动成效良好,调研组一行表示将继续加强与企业、专家的联络,就“适老电梯”进一步深入探讨。赛尔传媒主动履行行业主流媒体的职责,积极助力地区旧楼加装电梯项目调研,通过促进地方政府与电梯企业交流,不仅是对区域间行业交流的一次推进,也是对京津冀一体化进程的积极响应。

目前,我国使用年限在十五年以上的电梯已经接近20万台,大部分已经到了更新换代的节点,老旧电梯加装和更新电梯市场空间巨大。2016年12月1日,《既有住宅建筑功能改造技术规范》行业标准开始实施,使老旧住宅加装电梯有章可循、防范了风险、保障了安全。

尽管老旧小区安装电梯存在低层业主协调难、改造资金筹集难、申办手续复杂、安装电梯条件参差不齐等难题,但随着老龄化的不断加剧,“适老电梯”必然有其存在的实际需求和发展空间,包括承德市在内的各地区正在不断探索旧楼加装电梯这一“民生工程”的进展之路。

关键词: 旧楼 民生 电梯

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