赛尔电梯

当前位置:首页 > 资讯 > 社会关注 > 旧楼加装 >海珠区旧楼加装电梯后,房价涨了上万元!

海珠区旧楼加装电梯后,房价涨了上万元!

发布日期:2017-09-12 08:39:19  来源:羊城晚报  作者:张爱丽  

放大字体  缩小字体

此前一直不受买家“待见”的旧楼梯楼,在加装电梯后却成了不少买家争抢的“香饽饽”。连日来,羊城晚报记者采访海珠区二手房市场发现,由于较受买家欢迎,加装电梯的旧物业盘源吃紧,而其价格也较加装电梯前涨了上万元。

加装电梯后均大涨

记者走访市场了解到,旧的楼梯楼加装电梯后开始受到买家的追捧。“今年以来,这类物业成交量较去年同期明显上升,而由于盘源稀缺,业主心态强势,因此其价格也大幅上涨。”中原地产新港西分行营业经理林莹表示,在新港西路135号大院蒲园区,部分楼梯楼已经加装电梯。其中,混合结构楼龄约30年,框架结构楼龄约20年。加装电梯前,市场均价约4.5万元/㎡,而加装电梯后,预期价格涨幅约有1万元/㎡,均价在5万—6万元/㎡以上。

无独有偶,怡乐路53号、57号大院是石米外墙,楼龄约22年,属于框架结构,加装已有 1—2年的时间。中原地产富力千禧二分行高级营业经理单秋兰称,该大院在加装前的市场均价约2.8万-3万元/㎡,加装后的价格约为3.5万-3.8万元/㎡。单秋兰表示,相对于周边均价在4.5万-5.6万元/㎡左右的电梯楼,这些加装电梯后的旧物业在价格方面仍颇具优势,因此其需求量也十分大。

位于沙园街的广州重型机器厂宿舍,楼龄约20余年,属于框架结构。中原地产广百分行营业经理周顺安介绍,该盘部分已经加装电梯大半年时间,其加装前的市场均价约2.5万元/㎡,加装后的价格约3.3万-3.5万元/㎡,但现时没有放售的盘源。周顺安表示,现时周边楼梯楼单价约2.5万元/㎡,电梯单价为4.5万-4.8万/㎡。

要查费用是否结清

看着价格不断上涨的旧加装物业,买家张小姐告诉记者,旧楼加装电梯后,业主放盘价提高了不少,都快要赶上周边电梯楼的价格了,而且盘源选择少,如果预算足够的话,其会选择原装电梯楼。

中原地产前进路二分行营业经理周智伟也表示,由于部分旧加装物业的单价比较高,和原装电梯楼的价差不大,如果预算不充裕的买家,建议可以选择楼梯楼。

单秋兰则提醒,虽然现在不少楼梯楼都有加装电梯的可能,但是买家在入手这类型的物业时,心态一定要放平,因为即便是已经通过公示可加装电梯的物业,如果受到不确定因素的干扰、阻挠,也有可能加装不成功。

而对于准备购买旧加装物业的消费者,周顺安则建议,在签订购房合同前,要了解清楚加装的电梯费用是否已经缴清,因为有些电梯是一卡一户,且只能停自己房屋所属的楼层,如果没有缴清安装电梯的费用,则需要再缴费,才可以享受到使用电梯的便利。

关键词: 海珠区 旧楼 电梯

分享到:


上一篇: 长沙一业主被困小区电梯 危机时连上邻居WiFi

下一篇: 重庆能源职业学院发挥专业优势积极为电梯安全保驾护航

海珠区旧楼加装电梯后,房价涨了上万元!-相关评论

推荐图文

点击排行



赛尔传媒 关于我们 联系方式 网站地图

Copyright © 2006-2017 京ICP备14009797号-4 京公网安备 11010802022353号