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关于北京市既有多层住宅增设电梯的若干指导意见

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文件类型:Word文档    更新日期:2017-07-13 09:45
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详细介绍

为完善我市既有多层住宅的使用功能,提高既有多层住宅居民的居住水平,根据国家有关法律、法规和规范、标准的规定,结合我市实际,提出如下指导意见:

一、已建成投入使用,且未设电梯的城镇多层住宅,符合本意见条件的,可申请增设电梯。

申请增设电梯,须经具有相应资质的单位提出安全性、适用性、经济性意见。

二、本市既有多层住宅增设电梯工作,遵循业主自愿、利益协调、安全可靠、政策支持的原则,资金以自筹为主、社会其他资金为辅。

三、住宅增设电梯,应当经用地权属单位同意后,由本楼业主根据《中华人民共和国物权法》的规定共同决定。同时,应征得因增设电梯后受到采光、通风和噪声直接影响的本单元业主的同意。

四、同意增设电梯的业主应当达成以下方案:

(一)增设电梯工程费用筹集方案;

(二)电梯运行维修费用(电费、维修保养费、更新费、管理费)分担方案。

(三)电梯运行维护保养委托方案;

业主可以共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理,并由物业服务企业与有资质的电梯安装、改造、维修单位签订电梯日常维护保养合同,对电梯进行日常维护保养。业主.......

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